マンション売却 調布市

調布市でマンション売却!

調布市駅前

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今、調布市がとっても熱い!?
2018年に京王線の地下化工事(国領駅~調布駅間)がついに完了!すべての建物が地下に姿を消したため地上には広大な土地が出現し、大規模な再開発が進められ始めました!

 

再開発もそうですが新宿までわずか15分で行ける利便性の高さもあり調布市は近年地価価格が高騰しています。平成31年度版の最新の地価公示価格も39万1042 円/m2、全国で28位です。調布駅近辺では3%以上の地価が上昇しています。そんな人気で話題の土地柄の調布市で少しでも高くマンションを売却できる方法を紹介していきます。

 

 

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ノムコムは野村不動産アーバンネットが運営する不動産売却サイトです。仲介件数業界第4位の実績があり信頼度も抜群!地元調布に営業センターを構えているので地元密着型の特徴も備えています。圧倒的な集客力であなたのマンションの買主を探してくれます。

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自己紹介

 

元不動産会社に勤務していた地元調布市で生まれ育ったマッキーです。現在はパソコンでフリーランスの仕事をしています。2年前に実家空き家を売却した経験有り。趣味はDIYと珈琲を愛する40代ミドルです。

宅建士のマッキー

 

調布市でマンションを売却したいけど…

 

調布市でマンションを売却することになったのですが不動産会社選びが大変…。何て言ったって調布市には不動産会社が300社以上もあります。(タウンワーク調べ)
駅前にもたくさんの不動産会社があるけどノボリの旗には賃貸情報ばかりでマンション売却しているのかも分からないですよね。

 

一件ずつ探していたらすごく大変です。そもそも不動産会社には売買、賃貸、管理、リフォームなど得意としている職種が異なります。
さらに言うと売買が得意でも購入は得意だけど売却は得意でないと言う会社も実は多いのです。

不動産屋巡りは大変

そこで便利などが不動産一括査定サイトです。

 

 

不動産一括査定とは…

不動産一括査定を利用すると手間や時間や労力がかからないで複数の不動産会社に査定依頼を出すことができます。さらに一括査定で紹介される不動産会社はあなたのエリアで売却が得意な会社が紹介されます。

 

つまり、売却の強い不動産会社を自分で探す必要もなく、わざわざ足を運んで不動産会社巡りをしなくても良いわけです。

 

これってめちゃめちゃ便利なサービスですよね!現在多くの方が利用しており、既に数百万人が利用しているサービスです。

 

一括査定サイトのもう一つの特徴は悪徳業者に会うリスクを減らしてくれると言う点です。残念ながら不動産業界はまだまだ悪徳業者が存在するのが事実です…。しかし多くの一括査定サイトは、何かしらの悪徳業者対策をしていますので、これら悪徳業者に遭遇するリスクを減らしてくれます。

 

マンション売却するならば不動産一括査定を利用するのがお勧めです。そこで調布市に対応している不動産一括査定のランキングを紹介します。

 

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調布市の対応エリア

入間町、上石原、菊野台、国領町、小島町、佐須町、柴崎、下石原、深大寺東町、深大寺南町、深大寺北町、深大寺元町、仙川町、染地、多摩川、調布ケ丘、飛田給、西つつじケ丘、西町、野水、東つつじケ丘、富士見町、布田、緑ケ丘、八雲台、若葉町

 

不動産一括査定比較表

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ホーム4Uのお勧めする理由

 

ホーム4Uをお勧めする理由は他のどの不動産一括査定よりも圧倒的に信頼感が高いからです。どこの不動産会社にまだ決めていない方はホーム4Uを利用するのがお勧め。信用度、提携不動産会社の質、サポート等どれもトップクラスです。調布市でも多くの方が利用しています
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① IT業界最大手のNTTデータグループが運営
国内最大手のIT企業で。NTTデータグループが運営しているので信頼感が抜群!また個人情報の保護や管理体制もバッチリ!

 

②優良な不動産会社だけを厳選
大手不動産会社から地元密着不動産会社まで幅広く優良な会社のみを厳選して紹介しています。厳しい審査基準で悪徳業者や不誠実な会社は除外されているので安心です。

 

③幅広い物件に対応
一戸建てやマンションは当然のことその他にも、土地やビル、工場、賃貸アパート、投資物件など多種多様な物件に対応しています。

 

④不動産一括査定で1番の実績
不動産一括査定の仕組みを作った会社で運営歴も業界ナンバーワン!実績やノウハウがどこよりも豊富です。

 

⑤遠隔地物件でも自宅にいながら簡単操作で査定可能
相続物件や自宅から離れた物件でも直接現場に出向く必要はなくあなたの手持ちのスマホやパソコンから簡単に査定を依頼することができます。

 

⑥宅地建物取引士による万全のチェック体制
ホーム4Uの運営事務局の中には宅地建物取引士が在籍しています。プロの視点から常に悪質な対応する企業はないかなど監視しています。

 

不動産一括査定のメリットとデメリット

不動産一括査定のメリットとデメリット

不動産一括査定にはたくさんのメリットがありますがデメリットもあります。後々トラブルが発生しないために利用前に必ずメリットとデメリットを把握しときましょう。

 

不動産一括査定メリット一覧

不動産一括査定デメリット一覧

 

一括査定を行うことにより複数の会社から査定額が出されます。しかし査定額はあくまでも適正価格を把握するための材料の1つです。
(例えば6社に査定を出してその平均値あたりが適正価格とみて良いでしょう。)

 

一括査定で見て欲しい点はそれぞれの会社の特徴、提案力、対応などを見て下さい。比較することによりそれぞれの会社の強みがわかると思います。


 

 

不動産を売却する上で簡単に流れを紹介します。

不動産売却の流れ
不動産売却は1日や2日で終わるイベントではありません。順調にいっても3ヶ月、下手すれば1年間かけて売却活動を行うことになります。今現在自分がどの段階にいるのかを確認するためにも不動産売却の全体像を把握していく事はとても重要です。ここでは不動産売却の簡単な流れを紹介します。

 

不動産会社に査定を依頼する

不動産会社と契約を結ぶ

売り出し価格を決める

売却活動開始

売買契約と引き渡し

 

 

不動産会社に査定を依頼する

不動産会社に査定を依頼する
不動産売却のスタートは適正価格を知ることから始まります。適正価格を把握するためにも複数社に査定依頼を出すのが一番適正価格を知る事ができます。まずあなたの物件がおおよそどのくらいの価格で売却できるかという事を知ることによって売却後のプランをしっかり考えられます。
また複数の不動産会社に査定依頼をすることにより、査定金額、提案プラン、不動産会社の強みなどを知ることができますので必ず複数社に査定依頼を出すのが重要です。

 

複数社に査定依頼を出すなら不動産一括査定がとても便利です。手間も時間もかけずに複数の不動産会社に同時に査定を依頼出来ますので、公平な立場で比較することができます。


矢印下

不動産会社と契約を結ぶ

不動産会社と契約を結ぶ
複数の不動産会社を比較して信頼できる不動産会社が見つかるから媒介契約を結びます。媒介契約には一般媒介契約と専任媒介契約があります。それぞれメリットデメリットがありますので地面の間との相性の良い方を選びましょう。
一般的な物件ならば専任媒介契約がお勧めです。都心の駅近物件などすぐに売却できるような人気物件の場合は一般媒介契約でも良いと思います。
矢印下

売り出し価格を決める

売り出し価格を決める
売出価格を決めるのは売主の彼方です。注意すべき点はあまりにも高すぎるいわゆる相場から外れた金額で売り出しを開始してもまず売却するのは難しいでしょう。現在はネット社会で購入者もネットを通してそのエリアの売却実績やその地域の相場を把握しています。適正範囲内で売り出し価格を付けるのが良いでしょう。急いで売却する必要のない方は、チャレンジ価格として相場より1割から2割増で売り出す戦略もあります。その際はしっかりその物件の魅力を十分にアピールしましょう。
矢印下

売却活動の開始

売却活動の開始
売り出し価格を決めたら後は不動産会社が体験活動をしてくれます。具体的に何をするかというと、レインズに登録、住宅情報誌や大手不動産ポータルサイトに登録、新聞の折り込み広告や集合住宅へのチラシの配布、電話営業などが挙げられます。
売主が行う活動と言えば購入希望者の内覧に備えて部屋を掃除するなど魅力的に見せることです。少しの手間暇をかけるだけで早くそして高く売却できますので、きれいに見せる努力は行いましょう。
矢印下

売買契約と引き渡し

売買契約と引き渡し
購入者が決まったら売買契約を結びます。後々のトラブルにならないように売買契約を結ぶ前に具体的な細かい事項を決めておきましょう。
売買契約を結んだあと、契約記載日に売却物件を買主に引き渡して売却活動が終わります。不動産の買主からお金が振り込まれるのを確認後鍵の引き渡します。

 

 

 

不動産会社を選ぶ基準

不動産会社を選ぶ基準
不動産会社は、それぞれの会社に強みや弱みがあり1社1社特徴が異なります。1社だの査定で決めてしまうのはとてもリスクが高いです。あなたの不動産売却に適した不動産会社を探すためにも必ず複数社に査定を依頼しましょう。そこで不動産会社を選ぶ基準を紹介します。

 

 

①不動産売却が得意な会社を選ぶ

一言で不動産会社といっても売買、賃貸、管理、リフォーム等得意分野が異なります。売買が得意な会社でも売却の方ではなく購入のみの不動産会社も多いです。不動産会社を選ぶ上で売却実績である不動産会社を選ぶのが絶対条件です。売却が得意か見る判断基準はつまり売却実績を見れば大体わかります。過去2年間売却エリアでの実績を見てみましょう。
ホームページを見てみると過去の実績が載っている会社もあります。過去の売却実績が載ってない場合は直接聞いてみるのが良いと思います。

 

②売却物件からの距離

売却物件から近い不動産会社の方がより地域性で有意な点があります。地域密着型不動産会社は地元のことを知り尽くしているのがメリットの1つですが、まれに自分の担当エリア外の隣街まで対応エリアとしている不動産会社もあります。そのような不動産会社は地域の優位性が薄いため明確な根拠がない限り選ぶのは避けた方が良いでしょう。また不動産会社にはちょくちょく足も運びますし何かトラブルがあったときのことを考えると車で30分以内の不動産会社が良いと思います。

 

 

③対応は良いか?

査定を依頼したときの不動産会社の対応もとても重要なチェックポイントです。横柄な態度や誠実さに欠けている不動産会社はもちろん論外です。ここでのチェックポイントは対応のスピードです。明らかに対応が遅い場合はあまりにも仕事が忙しくて手が回らない場合やあまりにも人気薄物件のため後回しにされている可能性があります。そのような対応された不動産会社と契約しても満足のいく売却ができないのは明らかですよね。仮に契約をしたとしても力を入れてもらえなかったり、広告費の投入が後回しにされたりする可能性があります。査定依頼を出した時はその対応やスピードをチェックしてみて下さい。

 

 

 

④高すぎる査定額は疑え!

査定を複数に出して比べた際、1社だけ明らかに高い場合は要注意してください。契約欲しさに売却できない高い価格とわかって高い査定額を提示してきた可能性があります。不動産会社は契約を結び実際に不動産を売却して初めて利益になります。まずはなんとしても契約を結ばなければ話にならないわけです。そこで多少高い金額を出して無理やり契約を取ろうとする会社もいるのが事実です。もちろん相場より高い価格では売却することができないのでいずれ値下げせざるを得ない状況になります。明らかに高い査定額を出してきた不動産会社には明確な査定の根拠を示してもらいましょう。

 

 

⑤信頼できる担当者か?

不動産は人生の中で取り扱う商品として1番高いモノの1つです。少しの差が数百万の差になってしまうこともあります。担当者の良し悪しによって結果も変わります。担当者もしっかり見極めましょう。以下のポイントをチェックしてみて下さい。

①不動産売却の知識は豊富か?宅建士の免許の有無は?
②売却活動に向けて明確なプランを持っているか?
③売主の味方になってもらえるか?
④担当者と相性は良いか?
⑤対応はスムーズで段取りが良いか?
⑥信頼できるか?

 

 

不動産会社の選ぶ基準のポイント

不動産売却の最大の肝は不動産会社選びです。選んだ不動産会社によって結果が決まってしまうと言っても言い過ぎではありません。不動産売却において売主の行う活動と言うのは不動産会社選びと売出価格の設定と内覧時の対応などですが、1番力を入れて欲しいのが不動産会社選びです。今回5つのポイントを紹介しましたので参考に不動産会社を選ぶ基準にしてみてください。

 

 

自宅を少しでも高く売る5つのポイント

自宅を少しでも高く売る5つのポイント
不動産を売却するなら少しでも高く売りたいはずです。不動産はちょっとした手間や労力を加えるだけで簡単に利益が高まります。少しでも高く売却できるための5つのポイントを紹介します。

 

 

①価格設定のポイント!

 

価格設定は不動産売却においてとても重要なポイントです。多くの売主は少しでも高く売却したいが為、高めの売り出し価格にする傾向にありますが、根拠がなく相場より高い物件はまず売れません。現在はネット社会ですので購入希望者のほとんどの人はそのエリアの取引事例を見ています。しっかりとそのエリアの相場を見極めて適正範囲の範囲内で売り出し価格を決めましょう。
値下げを前提に売り出し価格を高めに設定する方もいますが、しっかりと戦略あっての方法だと思います。根拠のない高い金額は何度も言いますが売れません。

 

また、この売り出し直後というのが不動産売却において1番売れる確率が高い時期でもあります。この旬な売り出し直後のタイミングを見逃さないためにも適正価格で売却するのをお勧めします。

 

 

 

 

②検索を多くヒットさせる方法

ネット社会の現在では購入者の9割以上の方がネットで物件を調べています。具体的に言うと購入希望エリアと購入金額を指定して検索しています。そこでちょっとした小技ですがキリのいい数字より少し下げた金額で設定しておくと購入見込み客の対象を多くできます。どういうことかというと、例えばA市で2500万円未満で
探している人に対して売り出し価格が2500万円でしていたら、その物件はネット上で表示されません。2490万円にする事により表示されるようになり、一気に見込み客を増やす事が期待できるのです。

 

売出価格を下げることによってそんな気分もしますが不動産売却において10万円から100万円は、誤差に過ぎません。最後の一押しの値引き額と変わりません。始めから10万程度の値下げで、多くの見込み客が増やせるならぜひ活用してみても良い小技です。

 

 

 

③ライバル物件を要チェック

 

あなたの売却エリアで似たような売り出しをしているライバルを探してみましょう。その時重要なのが価格です。不動産購入者の多くが内覧をしてから購入に至ります。その際大体多くて3物件までは内覧をします。つまりあなたの売却エリアで売却物件とライバルになりうる物件の中上位3社に入るような価格設定にしておくのがベターです。まずは内覧しに来てもらわないと売れる物件も売れないですからね。
それに常に新築マンションの動向も気にしておきましょう。新築マンションがあなたの売却エリアでできるとなると多くの購入希望者が新築マンションへ流れる可能性もあります。どうしても価格を下げざるを得ない状況になりますのでマンションが建つような情報を手に入れたら早めに少し値下げしてでも売却するのも手の1つです。不動産会社とよく相談しましょう。

 

 

 

④部屋をきれいに魅力的に魅せる

 

内覧時に良い印象を持たれるとそのまま売却できる可能性が一気に高まります。ちょっとした掃除と魅力的な見せ方で値下げをせずに早く売却できる可能性が高まると言うことです。

 

部屋の掃除を隅々まできれいに行いましょう。ポイントは水回りです。台所や浴槽またはトイレなど少しでも汚いと思ったら一気に購買欲が増えるものです。水回りは専門の業者に依頼してきれいにするのも作戦の1つです。
また内覧時は部屋を明るくそして広く見せるのもポイントです。内覧時にはカーテンを明け太陽の光をたっぷり差し込みましょう。そして昼間でも電気を付けとくのがポイント!部屋の明るいか薄暗いかは、かなり印象が変わってきます。蛍光灯を昼光色の新しいものに変えるのも有効です。
あと少しでも部屋を広く見せるためいらないものは処分すること。それでももっと広く見せるのならばトランクルームを借りて一時的にそちらに移動しておくのも有効な手段です。

 

最後に購入者は売主のあなたの事もしっかりチェックしています。無愛想な態度で印象が悪いとこの人からは買いたくないと言う気持ちが生まれるものです。愛想よくニコニコ対応するのが良いです。しかしあまりにも喋りすぎたり売り込みが強い場合は警戒されてマイナス印象になりますので注意してください。

 

 

 

 

 

調布市の特徴

調布市のマップ
調布市は東京の方と真ん中に位置して面積は1%ほどね人口237,000人の市です。新宿まで15分渋谷まで20分と言う立地条件の良い場所の割に南にゆるやかに流れる多摩川など、調布市は豊かな自然に恵まれているのが特徴です。

 

面白いのは市の形です。別名「自由の女神」と呼ばれるとおり、アメリカニューヨークの自由の女神の形に似ています?
北西部を「たいまつを持つ右手」、深大寺地区を「頭部」、北東部を「独立宣言書を持つ左手」に見立てている。たしかに見えない事はないですよね。

 

調布市の中心で。調布駅は近年再開発により新しい街へと生まれ変わっています。以前は開かずの踏切で有名でしたが今はなくなっています。
駅の乗降者数も京王線沿線駅のなかでは、新宿駅に次ぐ第2位(1日約11万5000人)を誇っています。

 

SUUMO住みたい自治体ランキング2019 関東版 

  • 60位 東京都調布市

 

SUUMO住みたい街(駅)ランキング2019 関東版 

  • 52位 調布(京王線)
  • 147位 仙川(京王線)

 

 

隣接自治体

世田谷区、狛江市、三鷹市、府中市、稲城市、小金井市 神奈川県川崎市

 

調布市の駅

京王多摩川駅(京王相模原線)
国領駅(京王京王線)
柴崎駅(京王京王線)
仙川駅(京王京王線)
調布駅(京王相模原線・京王京王線)
つつじヶ丘駅(京王京王線)
飛田給駅(京王京王線)
西調布駅(京王京王線)
布田駅(京王京王線)

 

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調布市の不動産情報

 

東京都調布市2019年度版の公示地価平均 39万1042 円/m2です。昨年度と比較して変動率 +1.85 %上昇しています。

 

最も高い坪単価は1989年の約331万円でしたが、2019年現在は129万円前後で推移しています。しかし2012年間以降は7年連続地価が上昇しています。今後の調布市の地価価格を予測してみると、もう数年調査をして後は横ばいと私は見ています。その理由は人口の増加率と空き家率が根拠です。

 

人口と地価価格は相関関係があり人口が減少すると地価も下落する傾向にあります。調布市の人口に関しては近年は3~5%程度のペースで増加し続けています。しかし国立社会保障・人口問題研究所によると2020年をピークに減少していく予想になっています。しかし他の市区町村と比べると極めてゆるい減少で、2040年にまでに、約1.2万人程度の減少が予測されています。

 

調布市の空き家率は約12%となっていて、東京都10.8% より高い傾向にありますが、再開発等により調布駅中心に人気が上昇してきていますので今後は改善される事が期待できます。

 

人口減少や空き家率によるに地価下落の影響は少ないと考えられます。

 

調布市の将来人口推計

2020年:228344人
2025年:227178人
2030年:224602人
2035年:220782人
2040年:215778人

 

調布エリアの地価価格ランキング(2019年度版)

順位 エリア 地価平均 変動率
1位 調布駅 53万6545円/m2 3.28%
2位 布田 46万3777円/m2 2.30%
3位 仙川 42万2333円/m2 1.91%
4位 国領 38万2666円/m2 1.43%
5位 京王多摩川 33万8400円/m2 1.40%
6位 つつじケ丘 33万5250円/m2 1.56%
7位 柴崎 32万2428円/m2 1.03%
8位 飛田給 31万8500円/m2 3.92%
9位 西調布 30万0000円/m2 1.63%
10位 深大寺 27万1166円/m2 1.71%


調布市の2019年8月度の中古マンション価格相場

1DK~2DK 2334万円(31件)
2LDK~3DK 3054万円(89件)
3LDK~4DK 3656万円(180件)
4LDK以上 4907万円(17件)

厚木市の2019年8月の全ての中古マンション価格相場は3364万円です。(326件)1年前の2018年の8月は3593万円ですので1年前と比較すると中古マンション価格相場は安くなっています。
参照元:アットホーム

調布市地価グラフ
参照元:土地代データ

 

地区名 最寄駅:名称 最寄駅:距離(分) 取引価格(総額) 間取り 面積(㎡) 建築年
調布市入間町 成城学園前 21 34000000 1LDK 60 平成18年
調布市入間町 仙川 18 46000000 3LDK 70 平成28年
調布市入間町 仙川 19 41000000 2LDK 85 昭和62年
調布市入間町 仙川 19 53000000 4LDK 115 昭和62年
調布市入間町 仙川 18 34000000 3LDK 70 昭和63年
調布市入間町 仙川 21 46000000 3LDK 70 平成28年
調布市入間町 仙川 18 37000000 3LDK 70 平成22年
調布市入間町 仙川 14 35000000 3LDK 70 平成15年
調布市入間町 仙川 19 42000000 3LDK 85 昭和62年
調布市上石原 西調布 13 23000000 3LDK 60 平成11年
調布市上石原 西調布 18 33000000 2LDK 70
調布市上石原 西調布 4 23000000 3LDK 60 昭和63年
調布市上石原 西調布 20 6800000 1K 35 平成2年
調布市上石原 西調布 16 47000000 4LDK 85 平成15年
調布市上石原 西調布 14 35000000 2LDK+S 75 平成15年
調布市菊野台 柴崎 8 45000000 3LDK 70 平成19年
調布市菊野台 柴崎 4 48000000 4LDK 85 平成13年
調布市国領町 国領 6 46000000 3LDK 70 平成20年
調布市国領町 国領 6 25000000 2LDK 60 昭和59年
調布市国領町 国領 10 60000000 4LDK 75 平成20年
調布市国領町 国領 11 48000000 3LDK 65 平成6年
調布市国領町 国領 6 48000000 3LDK 70 平成20年
調布市国領町 国領 6 14000000 1K 25 平成20年
調布市国領町 国領 10 52000000 3LDK 85 平成20年
調布市国領町 国領 1 55000000 2LDK 75 平成16年
調布市国領町 国領 2 40000000 3LDK 65 平成8年
調布市国領町 国領 3 43000000 2LDK 60 平成24年
調布市国領町 国領 8 38000000 4LDK 75 平成17年
調布市国領町 国領 4 28000000 4LDK 75 昭和50年
調布市国領町 国領 8 38000000 2LDK 55 平成17年
調布市国領町 国領 11 45000000 3LDK 65 平成6年
調布市国領町 国領 6 43000000 2LDK 65 平成20年
調布市国領町 国領 13 49000000 2LDK 70 平成6年
調布市国領町 布田 7 19000000 2LDK 45 昭和46年
調布市国領町 布田 4 39000000 3LDK 65
調布市国領町 布田 3 38000000 3LDK 65
調布市小島町 京王多摩川 5 39000000 3LDK 75 平成14年
調布市小島町 調布 8 20000000 1LDK 45 昭和45年
調布市小島町 調布 5 39000000 3LDK 55 平成11年
調布市小島町 調布 8 18000000 2DK 45 昭和45年
調布市小島町 調布 5 19000000 3LDK 70 昭和48年
調布市小島町 調布 8 20000000 1LDK 45 昭和45年
調布市小島町 調布 8 20000000 2LDK 45 昭和45年
調布市小島町 調布 4 44000000 3LDK 65 平成10年
調布市柴崎 柴崎 9 30000000 3LDK 65 昭和62年
調布市柴崎 柴崎 11 50000000 4LDK 85 平成18年
調布市柴崎 柴崎 8 33000000 2LDK 50 平成7年
調布市柴崎 つつじケ丘 12 31000000 3LDK 75 昭和47年
調布市柴崎 つつじケ丘 15 15000000 3LDK 75 昭和47年
調布市柴崎 つつじケ丘 14 40000000 4LDK 75 平成8年
調布市柴崎 つつじケ丘 18 42000000 3LDK 75 平成18年
調布市柴崎 つつじケ丘 14 21000000 3LDK 75 昭和47年
調布市柴崎 つつじケ丘 14 30000000 3LDK 80 昭和47年
調布市下石原 調布 19 28000000 65 平成6年
調布市下石原 調布 15 25000000 2LDK 55 昭和59年
調布市深大寺南町 つつじケ丘 19 44000000 4LDK 80 平成20年
調布市深大寺元町 調布 23 22000000 2DK 45
調布市仙川町 仙川 7 43000000 2LDK 60 平成8年
調布市仙川町 仙川 8 32000000 3LDK 65 平成6年
調布市染地 国領 15 17000000 3LDK 40 昭和41年
調布市染地 国領 16 40000000 3LDK 65 平成9年
調布市染地 国領 19 15000000 3LDK 55 昭和44年
調布市染地 国領 16 17000000 40 昭和41年
調布市染地 国領 18 38000000 3LDK 70 平成20年
調布市染地 国領 20 38000000 3LDK 95 平成12年
調布市染地 国領 15 8500000 2DK 40 昭和42年
調布市染地 国領 23 12000000 2LDK 50
調布市染地 国領 15 17000000 2DK 40 昭和42年
調布市染地 国領 15 15000000 2DK 40 昭和42年
調布市染地 国領 24 13000000 2LDK 50 昭和43年
調布市染地 国領 21 7900000 3DK 50 昭和43年
調布市染地 国領 19 33000000 3LDK 85 平成12年
調布市染地 国領 15 13000000 2DK 40
調布市染地 国領 16 17000000 2LDK 55 昭和63年
調布市染地 国領 16 17000000 1LDK 40 昭和42年
調布市染地 布田 14 16000000 2DK 45 平成3年
調布市多摩川 京王多摩川 13 18000000 2DK 35 平成3年
調布市多摩川 京王多摩川 13 35000000 3LDK 70 平成19年
調布市多摩川 京王多摩川 3 15000000 3LDK 70 昭和64年
調布市多摩川 京王多摩川 11 18000000 2LDK+S 75 昭和64年
調布市多摩川 京王多摩川 9 31000000 3LDK 70 平成18年
調布市多摩川 京王多摩川 3 18000000 2LDK 55 昭和60年
調布市多摩川 京王多摩川 2 20000000 3LDK 55 昭和47年
調布市多摩川 京王多摩川 10 16000000 3DK 55 昭和59年
調布市多摩川 京王多摩川 10 16000000 3LDK 55 昭和59年
調布市多摩川 京王多摩川 10 19000000 3LDK 55 昭和59年
調布市多摩川 京王多摩川 12 36000000 3LDK 75 平成16年
調布市多摩川 京王多摩川 8 32000000 3LDK 60 昭和64年
調布市多摩川 京王多摩川 3 18000000 3LDK 60 昭和61年
調布市多摩川 京王多摩川 9 29000000 3LDK 70 平成15年
調布市多摩川 京王多摩川 10 16000000 1DK 35
調布市多摩川 西調布 13 33000000 3LDK 70 平成16年
調布市多摩川 西調布 12 35000000 3LDK 70 平成19年
調布市調布ケ丘 調布 13 35000000 3LDK 65 平成12年
調布市調布ケ丘 調布 17 38000000 3LDK 75 平成14年
調布市調布ケ丘 調布 10 24000000 3LDK 55 昭和59年
調布市調布ケ丘 調布 15 49000000 4LDK 80 平成12年
調布市調布ケ丘 調布 10 50000000 3LDK 70 平成24年
調布市調布ケ丘 調布 16 47000000 3LDK 85 平成14年
調布市飛田給 飛田給 10 33000000 3LDK 55 平成12年
調布市飛田給 西調布 7 14000000 2LDK 45 昭和60年
調布市西つつじケ丘 柴崎 9 30000000 3LDK 55 平成7年
調布市西つつじケ丘 柴崎 8 39000000 3LDK 65 平成12年
調布市西つつじケ丘 つつじケ丘 12 37000000 3LDK 70 平成14年
調布市西つつじケ丘 つつじケ丘 9 36000000 60 平成7年
調布市西つつじケ丘 つつじケ丘 9 27000000 2LDK 50 平成7年
調布市西つつじケ丘 つつじケ丘 9 30000000 2LDK 45 平成7年
調布市東つつじケ丘 つつじケ丘 3 40000000 2LDK 35 平成21年
調布市富士見町 調布 15 25000000 1LDK 60 昭和54年
調布市富士見町 調布 13 23000000 2LDK 70 昭和57年
調布市富士見町 調布 16 44000000 2LDK 60 平成27年
調布市布田 調布 4 24000000 2LDK+S 45 昭和62年
調布市布田 調布 2 33000000 1LDK 35 平成23年
調布市布田 調布 2 40000000 2LDK 50 平成3年
調布市布田 調布 9 19000000 2LDK 45 昭和47年
調布市布田 調布 3 50000000 1LDK 40 平成27年
調布市布田 調布 10 35000000 2LDK+S 55 平成6年
調布市布田 調布 2 38000000 1LDK 45 平成23年
調布市布田 調布 2 29000000 3DK 50 昭和56年
調布市布田 調布 4 24000000 1LDK 60 昭和62年
調布市布田 調布 6 37000000 3LDK 60 平成12年
調布市布田 調布 6 37000000 2DK 55 平成5年
調布市布田 調布 1 18000000 1LDK+S 45 昭和59年
調布市布田 調布 6 30000000 2LDK 50 平成5年
調布市布田 調布 4 9600000 1K 25 昭和62年
調布市布田 調布 2 65000000 3LDK 60 平成23年
調布市布田 調布 2 27000000 3DK 55 昭和56年
調布市布田 調布 4 29000000 2DK 40 昭和64年
調布市布田 布田 3 48000000 3LDK 65
調布市布田 布田 2 37000000 2DK 50 平成20年
調布市緑ケ丘 仙川 12 35000000 3LDK 60 昭和62年
調布市緑ケ丘 仙川 12 28000000 3LDK 60 昭和62年
調布市若葉町 仙川 7 44000000 2LDK 65 平成12年
調布市若葉町 仙川 5 60000000 3LDK 70 平成12年
地区名 最寄駅:名称 最寄駅:距離(分) 取引価格(総額) 面積(㎡) 建築年 建物の構造
調布市入間町 成城学園前 18 51000000 110 平成15年 木造
調布市入間町 成城学園前 22 34000000 150 昭和45年 木造
調布市入間町 成城学園前 21 76000000 110 平成30年 木造
調布市入間町 成城学園前 21 69000000 115 平成30年 木造
調布市入間町 成城学園前 20 76000000 110 平成29年 木造
調布市入間町 成城学園前 21 76000000 110 平成29年 木造
調布市入間町 成城学園前 19 81000000 115 平成29年 木造
調布市入間町 成城学園前 21 93000000 120 平成29年 木造
調布市入間町 成城学園前 21 88000000 115 平成30年 木造
調布市入間町 成城学園前 21 80000000 115 平成30年 木造
調布市入間町 成城学園前 21 89000000 120 平成30年 木造
調布市入間町 仙川 14 49000000 100 平成30年 木造
調布市入間町 仙川 18 43000000 80 平成30年 木造
調布市入間町 仙川 14 54000000 100 平成30年 木造
調布市入間町 仙川 16 60000000 135 平成30年 木造
調布市入間町 仙川 15 52000000 100 平成31年 木造
調布市入間町 仙川 15 190000000 250 平成10年 RC
調布市入間町 仙川 16 68000000 115 平成30年 木造
調布市入間町 つつじケ丘 19 52000000 100 平成30年 木造
調布市入間町 つつじケ丘 16 170000000 165 平成30年 鉄骨造
調布市入間町 つつじケ丘 18 45000000 120 平成12年 木造
調布市上石原 飛田給 6 16000000 80 平成15年 木造
調布市上石原 飛田給 6 9500000 90 昭和41年 木造
調布市上石原 西調布 11 76000000 340 平成8年 鉄骨造
調布市上石原 西調布 9 45000000 95 平成30年 木造
調布市上石原 西調布 14 83000000 135 平成30年 木造
調布市上石原 西調布 13 40000000 80 平成30年 木造
調布市上石原 西調布 4 120000000 230 平成30年 木造
調布市上石原 西調布 14 78000000 500 昭和64年 木造
調布市菊野台 柴崎 3 60000000 120 平成30年 木造
調布市菊野台 柴崎 4 52000000 110 平成30年 木造
調布市菊野台 柴崎 4 50000000 110 平成30年 木造
調布市菊野台 柴崎 8 88000000 270
調布市菊野台 柴崎 4 58000000 110 平成30年 木造
調布市菊野台 柴崎 5 51000000 95 平成30年 木造
調布市菊野台 柴崎 4 59000000 110 平成30年 木造
調布市菊野台 柴崎 6 41000000 120 平成23年 木造
調布市菊野台 柴崎 7 56000000 105 平成29年 木造
調布市国領町 国領 5 50000000 90 平成30年 木造
調布市国領町 国領 5 30000000 120 昭和48年 木造
調布市国領町 国領 15 100000000 170 平成30年
調布市国領町 布田 5 46000000 70 平成19年 木造
調布市小島町 京王多摩川 7 52000000 135 平成5年 木造
調布市小島町 調布 5 76000000 100 平成30年 木造
調布市小島町 調布 7 89000000 95 平成30年 木造
調布市小島町 調布 5 87000000 100 平成30年 木造
調布市小島町 調布 5 89000000 100 平成30年 木造
調布市小島町 調布 5 83000000 100 平成30年 木造
調布市小島町 調布 14 80000000 140 平成30年 木造
調布市佐須町 国領 10 39000000 95 平成9年 木造
調布市佐須町 調布 23 44000000 120 平成24年 木造
調布市佐須町 布田 16 53000000 125 平成16年 木造
調布市柴崎 柴崎 10 30000000 95 昭和48年 木造
調布市柴崎 柴崎 7 41000000 100 平成15年 木造
調布市柴崎 柴崎 16 27000000 120 平成5年 木造
調布市柴崎 柴崎 6 34000000 125 平成8年 木造
調布市柴崎 柴崎 8 46000000 85 平成30年 木造
調布市柴崎 つつじケ丘 18 48000000 120 平成30年 木造
調布市下石原 調布 15 62000000 115 平成30年 木造
調布市下石原 調布 11 54000000 115 平成30年 木造
調布市下石原 西調布 9 2000000 165 昭和48年 木造
調布市下石原 西調布 11 58000000 100 平成29年 木造
調布市下石原 西調布 11 55000000 100 平成29年 木造
調布市深大寺北町 調布 30分?60分 55000000 160 平成30年 木造
調布市深大寺北町 調布 30分?60分 45000000 115 平成19年 木造
調布市深大寺北町 調布 30分?60分 46000000 115 平成30年 木造
調布市深大寺北町 調布 30分?60分 39000000 90 平成30年 木造
調布市深大寺北町 調布 30分?60分 41000000 100 平成30年 木造
調布市深大寺北町 調布 30分?60分 38000000 90 平成30年 木造
調布市深大寺北町 調布 30分?60分 45000000 110 平成29年 木造
調布市深大寺北町 調布 30分?60分 47000000 115 平成30年 木造
調布市深大寺北町 調布 30分?60分 43000000 100 平成30年 木造
調布市深大寺東町 仙川 30分?60分 41000000 100 平成30年 木造
調布市深大寺東町 仙川 30分?60分 47000000 110 平成30年 木造
調布市深大寺東町 調布 30分?60分 56000000 200 平成17年 木造
調布市深大寺東町 つつじケ丘 26 37000000 70 平成27年 木造
調布市深大寺東町 つつじケ丘 28 18000000 105 平成7年 木造
調布市深大寺東町 つつじケ丘 23 45000000 105 平成30年 木造
調布市深大寺東町 つつじケ丘 30分?60分 50000000 140 平成29年 木造
調布市深大寺東町 つつじケ丘 30分?60分 29000000 135 平成12年 木造
調布市深大寺東町 つつじケ丘 30分?60分 34000000 135 昭和55年 木造
調布市深大寺南町 つつじケ丘 29 20000000 120 昭和45年
調布市深大寺南町 布田 20 47000000 115 平成30年 木造
調布市深大寺元町 調布 20 30000000 120 昭和53年 ブロック造
調布市深大寺元町 調布 25 11000000 110 昭和42年
調布市深大寺元町 布田 21 36000000 100 平成30年 木造
調布市染地 京王多摩川 12 48000000 110 平成30年
調布市染地 京王多摩川 12 50000000 110 平成30年 木造
調布市染地 京王多摩川 12 47000000 110 平成30年 木造
調布市染地 京王多摩川 13 44000000 100 平成30年 木造
調布市染地 京王多摩川 12 45000000 105 平成30年 木造
調布市染地 京王多摩川 12 45000000 100 平成30年 木造
調布市染地 京王多摩川 12 46000000 100 平成30年 木造
調布市染地 京王多摩川 14 65000000 115 平成30年 木造
調布市染地 国領 21 37000000 60 平成30年 木造
調布市染地 国領 20 48000000 115 平成30年 木造
調布市染地 国領 20 160000000 910 平成5年 木造
調布市染地 国領 19 47000000 125 平成13年 木造
調布市染地 国領 11 44000000 120 平成30年 木造
調布市染地 布田 24 36000000 100 平成15年 木造
調布市染地 布田 10 39000000 120 平成11年 木造
調布市染地 布田 15 22000000 95 平成14年 木造
調布市染地 布田 11 42000000 105 平成6年 木造
調布市染地 布田 16 28000000 100 平成8年 木造
調布市染地 布田 10 26000000 120 平成11年 木造
調布市多摩川 京王多摩川 10 34000000 85 昭和61年 木造
調布市多摩川 京王多摩川 10 39000000 60 平成30年 木造
調布市多摩川 京王多摩川 6 56000000 110 平成30年 木造
調布市多摩川 西調布 9 45000000 85 平成30年 木造
調布市調布ケ丘 調布 10 44000000 115 昭和35年 木造
調布市調布ケ丘 調布 9 72000000 210 昭和37年 ブロック造
調布市調布ケ丘 調布 13 80000000 105 平成30年 木造
調布市調布ケ丘 調布 13 69000000 105 平成30年 木造
調布市調布ケ丘 調布 13 69000000 100 平成30年 木造
調布市調布ケ丘 調布 15 60000000 105 平成29年 木造
調布市調布ケ丘 調布 5 60000000 140 平成11年 木造
調布市調布ケ丘 調布 17 20000000 55 昭和46年 木造
調布市調布ケ丘 調布 13 84000000 100 平成30年 木造
調布市調布ケ丘 調布 13 77000000 100 平成30年 木造
調布市調布ケ丘 調布 13 77000000 100 平成30年 木造
調布市調布ケ丘 調布 13 84000000 100 平成30年 木造
調布市調布ケ丘 調布 13 82000000 105 平成30年 木造
調布市調布ケ丘 調布 13 87000000 100 平成29年 木造
調布市調布ケ丘 布田 13 44000000 90 平成30年 木造
調布市飛田給 飛田給 13 37000000 115 平成30年 木造
調布市飛田給 飛田給 11 40000000 100 平成24年 木造
調布市西つつじケ丘 つつじケ丘 15 41000000 150 昭和49年 木造
調布市西つつじケ丘 つつじケ丘 15 61000000 115 平成30年 木造
調布市西つつじケ丘 つつじケ丘 11 47000000 95 平成30年 木造
調布市西つつじケ丘 つつじケ丘 8 51000000 105 平成30年 木造
調布市西つつじケ丘 つつじケ丘 6 31000000 75 昭和58年 木造
調布市西つつじケ丘 つつじケ丘 9 48000000 85 平成30年 木造
調布市西つつじケ丘 つつじケ丘 9 46000000 90 平成30年 木造
調布市西つつじケ丘 つつじケ丘 9 48000000 80 平成29年 木造
調布市西つつじケ丘 つつじケ丘 10 54000000 105 平成30年 木造
調布市東つつじケ丘 つつじケ丘 13 45000000 115 平成21年 木造
調布市東つつじケ丘 つつじケ丘 9 50000000 190 昭和62年 木造
調布市東つつじケ丘 つつじケ丘 10 78000000 115 平成30年 木造
調布市東つつじケ丘 つつじケ丘 10 78000000 115 平成30年 木造
調布市東つつじケ丘 つつじケ丘 10 69000000 115 平成30年 木造
調布市東つつじケ丘 つつじケ丘 10 77000000 115 平成30年 木造
調布市東つつじケ丘 つつじケ丘 9 22000000 115 昭和58年 木造
調布市東つつじケ丘 つつじケ丘 10 82000000 115 平成30年 木造
調布市東つつじケ丘 つつじケ丘 8 53000000 260 昭和37年
調布市東つつじケ丘 つつじケ丘 9 58000000 110 平成29年 木造
調布市東つつじケ丘 つつじケ丘 14 72000000 125 平成30年 木造
調布市東つつじケ丘 つつじケ丘 6 53000000 95 平成29年 木造
調布市東つつじケ丘 つつじケ丘 6 55000000 95 平成29年 木造
調布市富士見町 調布 17 37000000 55 昭和49年 RC
調布市富士見町 調布 24 46000000 110 平成30年 木造
調布市富士見町 西調布 14 62000000 120 平成30年 木造
調布市富士見町 西調布 9 200000000 660 昭和60年 軽量鉄骨造
調布市布田 調布 8 81000000 125 平成30年
調布市布田 調布 4 110000000 165 昭和53年 木造
調布市布田 調布 6 270000000 350 昭和63年 RC
調布市布田 調布 4 56000000 65 平成24年 木造
調布市布田 調布 10 67000000 105 平成30年 木造
調布市布田 調布 9 69000000 105 平成30年 木造
調布市布田 調布 9 51000000 100 平成30年 木造
調布市布田 調布 11 64000000 170 木造
調布市布田 調布 12 57000000 110 平成29年 木造
調布市布田 調布 12 38000000 100 昭和53年 木造
調布市布田 調布 3 91000000 135 昭和61年 RC
調布市布田 布田 8 270000000 210 平成30年 RC
調布市緑ケ丘 仙川 13 60000000 130 平成30年 木造
調布市緑ケ丘 仙川 13 55000000 135 昭和59年 木造
調布市緑ケ丘 仙川 14 53000000 125 平成13年 軽量鉄骨造
調布市八雲台 国領 9 37000000 100 昭和52年 木造
調布市八雲台 布田 10 69000000 130 平成20年 木造
調布市若葉町 仙川 12 64000000 110 平成30年 木造
調布市若葉町 仙川 12 63000000 120 平成30年 木造
調布市若葉町 つつじケ丘 9 65000000 240 昭和50年 軽量鉄骨造
調布市若葉町 つつじケ丘 9 41000000 145 昭和60年 鉄骨造
地区名 最寄駅:名称 最寄駅:距離(分) 取引価格(総額) 面積(㎡) 取引価格(㎡単価) 土地の形状 前面道路:方位
調布市入間町 成城学園前 20 55000000 460 120000 ほぼ整形 南東
調布市入間町 成城学園前 14 84000000 185 450000 ほぼ長方形
調布市入間町 仙川 16 61000000 450 130000 ほぼ長方形 南西
調布市入間町 仙川 16 49000000 155 310000 ほぼ長方形 南西
調布市入間町 仙川 21 12000000 65 180000 長方形 南西
調布市上石原 西調布 7 96000000 210 450000 ほぼ長方形 北東
調布市菊野台 柴崎 7 39000000 115 340000 不整形 北西
調布市国領町 国領 4 18000000 175 100000 不整形
調布市国領町 国領 6 13000000 45 280000 ほぼ整形 接面道路無
調布市国領町 国領 6 39000000 110 360000 袋地等 西
調布市国領町 国領 14 35000000 95 370000 長方形
調布市国領町 布田 7 12000000 30 360000 ほぼ長方形 南東
調布市国領町 布田 6 2400000 35 72000 ほぼ長方形
調布市国領町 布田 2 450000000 520 870000 不整形 北東
調布市小島町 調布 6 160000000 310 520000 ほぼ正方形
調布市小島町 調布 8 43000000 80 520000 ほぼ長方形 南東
調布市小島町 調布 8 55000000 125 450000 ほぼ台形
調布市小島町 調布 6 570000000 1500 370000 不整形
調布市小島町 調布 8 57000000 210 270000 ほぼ長方形 南東
調布市小島町 調布 10 54000000 135 410000 袋地等 北東
調布市佐須町 布田 15 47000000 130 360000 ほぼ整形 南東
調布市柴崎 つつじケ丘 14 50000000 400 120000 不整形 西
調布市下石原 調布 11 29000000 80 360000 ほぼ長方形 北西
調布市下石原 西調布 8 56000000 165 340000 ほぼ正方形
調布市下石原 西調布 5 49000000 180 270000 長方形 南東
調布市深大寺北町 調布 30分?60分 32000000 115 270000 長方形
調布市深大寺北町 調布 30分?60分 36000000 160 230000 長方形 南東
調布市深大寺北町 調布 30分?60分 29000000 120 240000 不整形
調布市深大寺東町 調布 30分?60分 13000000 40 310000 ほぼ長方形 北東
調布市深大寺東町 調布 30分?60分 33000000 110 290000 長方形
調布市深大寺東町 つつじケ丘 28 18000000 140 130000 袋地等 南東
調布市深大寺元町 調布 23 37000000 115 320000 ほぼ長方形 北西
調布市深大寺元町 調布 18 39000000 200 190000 不整形 西
調布市仙川町 仙川 8 130000000 740 180000 ほぼ整形 接面道路無
調布市仙川町 仙川 2 120000000 200 570000 長方形 南東
調布市仙川町 仙川 6 28000000 105 270000 ほぼ台形 南東
調布市多摩川 京王多摩川 10 2500000 105 23000 ほぼ台形 接面道路無
調布市多摩川 京王多摩川 14 13000000 60 220000 長方形 西
調布市調布ケ丘 調布 14 34000000 85 400000 ほぼ整形 南西
調布市調布ケ丘 調布 9 49000000 100 480000 ほぼ長方形 西
調布市西つつじケ丘 柴崎 6 30000000 65 440000 袋地等
調布市西つつじケ丘 柴崎 6 29000000 65 430000 袋地等
調布市西つつじケ丘 柴崎 10 31000000 65 490000 ほぼ長方形 西
調布市西つつじケ丘 つつじケ丘 7 69000000 155 450000 ほぼ長方形
調布市西つつじケ丘 つつじケ丘 14 29000000 90 330000 ほぼ長方形
調布市西つつじケ丘 つつじケ丘 14 40000000 105 390000 ほぼ整形
調布市西つつじケ丘 つつじケ丘 14 49000000 160 300000 ほぼ長方形
調布市西つつじケ丘 つつじケ丘 11 41000000 165 250000 長方形 北西
調布市西つつじケ丘 つつじケ丘 8 630000000 2000㎡以上 240000 不整形 南西
調布市野水 多磨 10 55000000 210 270000 不整形 南東
調布市野水 多磨 10 59000000 210 290000 ほぼ整形
調布市野水 多磨 11 69000000 210 330000 台形
調布市東つつじケ丘 つつじケ丘 15 46000000 145 320000 ほぼ長方形
調布市東つつじケ丘 つつじケ丘 9 140000000 450 310000 不整形 南西
調布市富士見町 調布 9 300000000 610 500000 ほぼ長方形
調布市富士見町 西調布 14 80000000 240 330000 長方形
調布市布田 調布 2 27000000 45 600000 ほぼ長方形 西
調布市布田 調布 7 51000000 105 490000 ほぼ台形 西
調布市布田 調布 7 36000000 75 470000 ほぼ長方形
調布市布田 調布 11 47000000 125 370000 長方形 西
調布市布田 布田 2 57000000 100 570000 不整形
調布市八雲台 布田 9 120000000 280 430000 ほぼ正方形
調布市八雲台 布田 8 140000000 520 280000 ほぼ長方形
調布市若葉町 仙川 10 35000000 85 410000 長方形 南東
調布市若葉町 仙川 12 45000000 110 410000 不整形 北東
調布市若葉町 仙川 9 64000000 125 500000 ほぼ長方形
調布市若葉町 つつじケ丘 11 48000000 125 380000 ほぼ長方形 北西
調布市若葉町 つつじケ丘 16 52000000 110 480000 ほぼ整形 南西
調布市若葉町 つつじケ丘 12 37000000 110 330000 ほぼ整形
調布市若葉町 つつじケ丘 16 43000000 120 360000 袋地等 北西

 

調布市画像

調布市でマンション売却した人の口コミ・体験談

 

すぐに売却できた!

 

調布市国領駅近くのマンションを老後の住み替えのために売却しました。友達からの紹介で不動産一括査定がいいよとのことで早速利用してみました。最初は慣れないパソコンから出入力で心配でしたが実際利用してみたらすごく簡単でした。一括査定の結果6社から見積もりをもらいその中から信頼できそうな会社1つと媒介契約を締結しました。運がよかったのか売り出し直後にすぐに売却できました!なんかあっという間に売却できてすごくよかったです。


 

 

査定額がバラバラでビックリ!

 

私ごとですが離婚をしましてマンションを売却する運びになりました。調布駅から少し離れたマンションで一括査定サイトを使ってみました!出された査定額がバラバラなので驚きました。やはり一社だけの査定で決めるのは怖いですよね。不動産一括査定を利用すればほんと楽でした。


 

 

比較できるので便利

 

札幌に転勤することになってしまい、調布市国領町の自宅を売却する事にしました。もともと親が住んでいて家を相続した家なのでかなり古かったので売れるか心配でしたけど、不動産一括査定を利用して無事売却することができました。一括査定を利用すると複数の会社から提案されるのでいろいろと比較できるのですごく便利だなぁと思いました。


 

 

操作方法がとっても簡単!

 

調布のマンションを売るため不動産一括査定を使ってみました。正直ネットからの申し込みとかはほとんどしたことなく心配でしたが、1分でできると書いてあったので簡単そうなので利用してみました。実際私の場合はいろいろ調べたりしたので10分ぐらいかかってしまいましたがそれでも本当に簡単に査定を依頼することができました。もし自分の足で1社1社回っていたら1ヵ月ぐらいかかっていたのではないかと思います。


 

 

忙しい人の味方!

 

実家の空き家を売却することになったのですが普段の仕事が忙しくてなかなか手が回らないので一括査定を利用してみました。火曜日に査定を依頼したら金曜日には6社すべての査定が揃いました。日曜日に早速訪問査定を依頼してすぐに媒介契約が締結することができました。契約後は完全に任せきりでしたが3ヶ月後にちょうど100万円の割引はしましたが売却することができました。正直売却に関しては何一つ手間をかけなかったのでほんと楽な売却ができたと思います。


 

 

調布市でよくある質問Q&A

調布市でよくある質問Q&A

調布市の駅からかなり離れた場所に住んでいるのですがちゃんと紹介されるのかな?

全く問題ありません。調布市内でしたらどのエリアでも不動産会社がピックアップされます。不動産会社を選ぶ際のポイントは大手不動産会社と地元密着の不動産会社など特徴が異なる会社を選ぶのがポイントです。

 

不動産一括査定って本当に無料でできるの?

はい。売主は完全無料で利用することができます。不動産一括査定のシステムは提携している不動産会社が一括査定会社に紹介料を支払って成り立っているビジネスです。売主でもあるあなたが一括査定をすることによって不動産会社も一括査定会社もメリットが生まれるサービスなので遠慮せずにガンガン使いましょう。

 

一括査定を利用すると必ず契約しなくちゃいけないの?

いいえ。不動産一括査定を利用したからといって必ず契約しなくてはいけないと言う事はありません。一括査定はあくまで簡易な査定を知る為のサービスです。もし、契約したいと思った時だけ契約すれば良いです。

 

複数の不動産会社に査定を依頼してもいいの?

はい。全く問題ありません。逆に必ず複数の不動産会社に査定依頼してください。不動産売却の成功の可否は不動産会社選びで決定します。良い不動産会社を探すためにも複数の不動産会社に査定を対して徹底的に比較することが絶対条件になります。不動産一括査定を利用して最低でも3社以上には査定依頼を出しましょう。

 

 

 

調布市の将来の不動産価値は下がる?

 

調布市の将来の不動産価値は下がる可能性があります。なぜならこれから様々な不動産価値下落リスクに見舞われるからです。ここでは不動産価値を下げるリスクを紹介していきます。

 

 

人口減少リスク

調布市の人口は緩やかに伸びてきましたが、2022年に230,185 人をピークに減少に転じる予測が出されてます。人口の減少は不動産需要の下落を招きその結果、地価価格が下がってしまうリスクがあります。

 

調布市人口推移
出典:調布市の将来人口推計

 

 

 

空き家増加リスク

人口が減少すると空き家が増加します。空き家の一定数は売りに出されるため、売り手圧力が強まり地価価格下落に繋がります。調布市の空き家数は年々増加傾向にあり、今後人口減少を伴うさらなる増加が懸念されてます。

 

平成10年:10.4%(9790戸)
平成15年:12.1(12620戸)
平成20年:10.4%(12010戸)
平成25年:11.9%(14720戸)

 

 

消費税アップによる不動産不況リスク

2019年10月に消費税が%にアップする予定です。現在は増税前の駆け込み需要で不動産市況もそれほど悪くないのですが、増税後は一気に買い控えが起き不動産不況のリスクがあります。消費税は2%のアップですが不動産は数千万円動きますのでその影響は大きいです。また消費税がアップした翌年はマイナス成長になったり景気が後退しています。(97年、13年)

 

gdpの推移

 

バブル崩壊リスク

日本は人口減少社会に突入しているにも関わらず新築マンションラッシュが止まりません。その上、地価価格は上昇し続け都内においてはサラリーマンでは手の届かない価格帯まで上昇してます。近年の地価の高騰はゼロ金利政策におけるだぶついた資金が不動産市場へ流れ込んできたからです。実需ではなく投資マネーのところが大きいのです。80年代のバブルも投資マネーが不動産市場に流れてきてバブルが発生、そして弾けました。近年の地価の上昇について日銀は「不動産業向け貸し出しの対GDP比率」の指標が、1990年のバブルと同じと警鐘しています。

 

 

 

住宅ローン金利引き上げリスク

すべての金利の指標である10年物国債の金利は現在マイナス状態です。これは異常事態ですので今後引き上げてくるリスクがあります。そうなると住宅ローン金利も現在は1%を切る低水準で推移していたのが上昇してしまう可能性があります。当然住宅ローン金利が引き上げられれば不動産業界にとってはマイナス要因です。

 

新発10年国債
参照元データ:長期金利推移グラフ | 日本相互証券株式会社

 

不動産の供給過剰問題

国内の人口は減少し始めているのでマンションや戸建ての新築物件の建設は引き続き活発に行われてます。2019年度には住宅供給数が総世帯数を超えるとされており明らかに不動産の供給過剰状態になってきてます。さらに2022年には生産緑地の解放がなされて多くの土地が市場に出回ることから、不動産価値の下落が心配されています。

 

 

このような6つのリスクが迫っていますので、不動産を売却するなら今は絶好のタイミングかと思います!空き家を放置している人や売却を前向きに考えている人はまずは査定を依頼して、今の不動産の価値を知るところから始めてみましょう。

 

 

 

調布市でマンション売却のまとめ

宅建士マッキー

いかがでしたか調布市でのマンション売却について紹介してきました。マンション売却で最大のポイントは不動産会社選びです。いかに信頼できる不動産会社と担当者をを見極めるかが重要であり、不動産会社を決めた時点で9割方売主の仕事は終わったと言っても過言ではありません。

 

少しでも満足に行くマンション売却をするなら複数の不動産会社に査定を依頼出して徹底的に比較してください。そこで便利な不動産一括査定を利用するのがお勧めです。当サイト一押しホーム4Uです。完全無料ですのでまずはあなたの自宅の価値を調べて見て下さい。

 

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ホーム4U

▼公式サイトはこちら▼

調布市のマンション売却に強い不動産会社を紹介します!

 

住友不動産販売 調布営業センター


調布市なら業界最大手の【住友不動産販売】がお勧め!大手でありながら「地域密着の営業体制」を採用し、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」なのであなたに合ったきめ細やかなサービスを行ってくれます。 全国270店舗のネットワークで【早く、高く】を実現してくれます。

 

住所 東京都調布市布田1-37-12 SHINOビル5階

最寄り駅 京王線 調布駅

電話番号 0120-062-532
定休日・営業時間 定休日 毎週火・水曜日・9:30~18:20
公式サイト 公式サイト
 

 

藤和ハウス

藤和ハウス

藤和ハウスは不動産の管理をメインに活動している調布市の不動産会社ですが売却にも力を入れており実績は多数あり。特徴の1つに手厚い補償があります。瑕疵保証・設備保証・買取保証の3つの保証制度があるので安心して売却することができます。サポートやフォローも親切にしてくれますのでお勧めの不動産会社です。

 

住所 東京都調布市国領町1-22-13 ムサシヤビル1F

京王線「布田」駅 北口徒歩3分、京王線「国領」駅 北口徒歩5分

電話番号 0120-727-108
定休日・営業時間 水曜定休/9:30~18:30
公式サイト 公式サイト
 

 

京王不動産 調布店

京王不動産調布店

京王不動産は名前のとおり電鉄系会社であり、京王線沿線がとにかく強い不動産会社です。京王線を中心に11の営業所を展開しており、地元のネットワークもしっかりしています。地元調布市で長年、営業している会社なので、大手でありながら仕事にも愛され続けている不動産会社です。納税や相続対策の無料相談会も開催していますので気軽にお問い合わせしてみるといいですよ。

 

住所 東京都調布市小島町2丁目48-26 調布サウスゲートビル1階

(京王線「調布」駅広場口)

電話番号 0120-05-1411
定休日・営業時間 毎週火曜日・水曜日/10:00~18:00
公式サイト 公式サイト
 

 

株式会社福屋不動産販売 調布店

株式会社福屋不動産販売 調布店

晃伸は調布市布田に店舗を構える昔ながらの不動産屋会社です。40年以上の経験と実績があり調布市の事は知り尽くしています。
売買物件以外にも居住用物件、事業用物件など、様々な不動産の管理運用・相続・有効活用に関するアドバイスをしてくれます。相続や税金の相談は無料で行なってくれます。

 

住所 東京都調布市布田3ー47ー18
電話番号 042-488-2111
定休日・営業時間 水曜日/10時~18時
公式サイト 公式サイト
 

 

株式会社福屋不動産販売 調布店

株式会社福屋不動産販売 調布店

株式会社福屋不動産販売調布店は、三浦友和さんのCMでおなじみの不動産会社です。モットーは【仕事が早い】です。売主に手間や時間を以上かけずにスピーディーに売却活動をしてもらえます。調布駅から徒歩4分の立地にあり、キッズスペースも完備しています。
【取扱エリア】
東京都調布市、東京都稲城市、東京都狛江市、東京都府中市

 

住所 東京都調布市小島町1丁目35-2
電話番号 042-498-2981
定休日・営業時間 火・水曜日(例外有),GW,夏期,年末年始/10:00~20:00
公式サイト 公式サイト
 

 

野村不動産アーバンネット

野村不動産アーバンネット

野村不動産アーバンネットは、不動産仲介件数国内第4位の大手不動産会社です。一押しする理由は調布市に営業センターがあるからです。大手でありながら地元密着のきめの細やかなサポートをしてくれるので調布市で不動産会社を探している方には一押しです。保証やサポート、広告戦略全てにおいてトップレベルです。

 

住所 調布市布田4-18-1 ハラビル2階
電話番号 0120-142-103
定休日・営業時間 火曜日・水曜日・一部祝日/9:30~18:10
公式サイト 公式サイト
 

 

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